Het project liep via de J2 Moerdijk. Zij hadden via een particuliere belegger het pand in opdracht en wilden een duurzaam pand ontwerpen voor de toekomstige huurder: de Protein Brewery
Het object ligt op bedrijventerrein ‘Emer-Noord’ en heeft een vloeroppervlakte van 2.675 m² verdeeld over 1.500 m² bedrijfsruimte en circa 1.175 m² kantoor/showroom. Door de herkenbare voorgevel, uitgevoerd in glas met een frontbreedte van 76 meter, heeft het object een zeer hoge attentiewaarde vanaf de noordelijke rondweg van Breda.
The Protein Brewery maakt een eiwit genaamd Fermotein uit koolhydraatrijke voedselgewassen, zoals suikerbieten, cassave, aardappelen en maïs. Het gewonnen eiwit is een alternatief voor dierlijke varianten in onder meer vleesvervangers, zuivel, pasta en chocolade. De onderneming heeft 22 miljoen euro opgehaald bij investeerders. Daarmee zal het bedrijf van microbioloog Wim de Laat een demofabriek op deze locatie inrichten om de productie op te schalen.
Het pand diende gasloos te worden, moest worden voorzien van een juist ventilatiesysteem en aan de energielabeling van kantoorpanden.
De oplossing was een VRV systeem i.c.m. WTW units op een ITM. Dit alles ondergebracht bij een merk maakt het een mooi compleet systeem. Voor de binnenunits hebben we gekozen voor de Roundflouw, omdat deze voor een optimale luchtverdeling zorgt. En daarbij hebben we gekozen voor de VAM WTW units voor een gezonde kwaliteit van de binnenlucht met daarbij een beter rendement, waarbij mensen geen last hebben van koude tocht en er altijd gefilterde schone lucht in het pand is.
Wesley Verzijl, eigenaar Qlimaattotaal, vertelt: “Door gebruik te maken van de eenvoudig te bedienen ITM van Daikin kan de eindgebruiker eenvoudig zijn systeem monitoren en inzage krijgen in onder andere zijn energieverbruik. Tevens kan men door de monitoring van het systeem eventuele problemen snel opsporen en het onderhoud daar op aanpassen. Daarnaast heeft de onderhoudspartij op afstand inzage in het systeem, zodat er op afstand ondersteuning kan worden geboden aan de gebouwbeheerder.”
Daikin is energiezuinig. Het grote voordeel van een VRV Systeem is dat er energiezuinig wordt verwarmt of gekoeld. Een VRV Systeem haalt namelijk 75% van de energie uit de buitenlucht en 25% uit elektriciteit. Er wordt dus géén gebruik gemaakt van gas of een andere energiebron.
Daarnaast is het een meerwaarde voor het vastgoedbedrijf. Sinds 2015 is het verplicht dat uw vastgoed een energielabel heeft. Dankzij een goed klimaatsysteem stijgt het energielabel van het pand 1 tot 2 stappen. Dit heeft een gunstige uitwerking op de waarde van uw vastgoed, de potentiële koper/huurder weet immers dat hij minder maandlasten zal hebben.
Een prettige temperatuur is één ding, maar verse binnenlucht is minstens zo belangrijk. Daarom wordt een VRV Systeem altijd geplaatst in combinatie met een luchtbehandeling optie, in dit geval een VAM unit van Daikin. Deze kast zuivert buitenlucht en deze verse lucht zorgt ervoor dat er nieuwe zuurstof in uw pand komt en dat oude verwerkte lucht wordt vervangen.
Centraal het binnenklimaat monitoren en bijsturen waar nodig is mogelijk door middel van de ITM.
Dit project is duurzaam omdat we gebruik hebben gemaakt van VRV en energie uit de buitenlucht halen in plaats van gas of andere fossiele brandstoffen. Door gebruik te maken van warmteterugwinning en in de luchtkanalen gebruik te maken van de VAM wtw units van Daikin.
Het is duurzaam en gebouwd voor de toekomst waarin we zoveel mogelijk het gebruik van fossiele brandstoffen willen terugdringen. Dit gebouw draagt daar aan bij en biedt een comfortabel onderkomen voor de huurders van dit pand.
